A Bankmonitor adatai alapján átfogó képet kaphatunk arról, hogyan alakult az Otthon Start program iránti érdeklődés 2025 júliusa és 2026 áprilisa között. Az elemzés rávilágít a felvenni kívánt hitelösszeg, a kiszemelt ingatlan vételára és az igénylők jövedelmi helyzetének változásaira, valamint a regionális eltérésekre.
Változó hitelösszegek és vételárak
Az Otthon Start program indulása óta az érdeklődők által igényelt átlagos hitelösszeg csökkenő tendenciát mutatott. Míg 2025 júliusában átlagosan 34,7 millió forint hitelt igényeltek, ez az érték 2026 áprilisára 30,8 millió forintra mérséklődött, ami 11,2%-os visszaesést jelent. Fontos kiemelni, hogy ez az összeg még így is jelentősen meghaladja a program előtti időszakban jellemző, 20-22 millió forintos átlagos lakáshitel összeget. Ez a különbség a kedvezményes, legfeljebb évi 3%-os kamatszintnek köszönhető, amely lehetővé teszi magasabb hitelösszegek felvételét azonos törlesztőrészlet mellett, mint a piaci hitelek esetében.
Hasonlóan alakult a kiszemelt ingatlanok átlagos vételára is: a júliusi 48,1 millió forintról áprilisra 42,4 millió forintra csökkent, ami 11,89%-os mérséklődést jelent. Az adatok szerint az igénylők a vételár 69,36-72,66%-át finanszíroznák Otthon Start hitelből, ami jóval magasabb arány, mint a program előtti átlagos 50%. Ez arra utal, hogy a vásárlók kisebb önerővel is képesek nagyobb értékű ingatlanokat megvásárolni a kedvezményes hitel segítségével.
Jövedelmi helyzet és törlesztési terhek
Az érdeklődők átlagos havi nettó jövedelme 671 és 721 ezer forint között mozgott az elmúlt kilenc hónapban, áprilisra visszatérve a program induláskori szintjéhez. A hiteltörlesztésre fordított jövedelem aránya átlagosan 21,03-23,52% között alakult, ami messze elmarad a jogszabályi korlátoktól és a banki elvárásoktól. Ez azt jelzi, hogy az igénylők nem feszítik túl a pénzügyi kereteiket, és kényelmesen tudják törleszteni a felvett hitelt, még a magasabb hitelösszegek ellenére is.
Az igénylők többsége (62,23%) többlakásos lakóépületben lévő lakás finanszírozására fordítaná a támogatást, míg 37,77% önálló ház vásárlását tervezi.
Regionális különbségek az érdeklődésben
Területi bontásban jelentős eltérések mutatkoznak az Otthon Start iránti érdeklődésben. Budapesten volt a legmagasabb az átlagos igényelt hitelösszeg (39,1 millió Ft) és a kiszemelt vételár (56,7 millió Ft), valamint az igénylők jövedelme is itt volt a legmagasabb. A főváros mellett Pest és Győr-Moson-Sopron vármegye is a dobogón végzett. Ezzel szemben Jász-Nagykun-Szolnok, Békés és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyékben volt a legalacsonyabb az átlagos hitelösszeg, 25 millió forint alatt.
Érdekes módon, bár Budapesten a legmagasabbak a vételárak, a hitelből finanszírozott arány itt a legalacsonyabb (68,88%), ami magasabb önerőre utal. Ezzel szemben a vidéki, alacsonyabb hitelösszegű vármegyékben, például Jász-Nagykun-Szolnokban, a vételár 77,17%-át is finanszíroznák hitelből. Az érdeklődések számát tekintve Budapest vezet, a lakónépesség arányát meghaladó érdeklődéssel, amit Győr-Moson-Sopron és Fejér vármegye követ.
Mit jelent ez a vásárlók / eladók / hitelfelvevők számára?
Ez az elemzés azt mutatja, hogy az Otthon Start hitel továbbra is rendkívül népszerű, különösen a kedvező kamatfeltételek miatt, amelyek lehetővé teszik a vásárlók számára, hogy nagyobb értékű ingatlanokat vásároljanak kisebb önerővel. Aki most fontolgatja az Otthon Start hitel felvételét, érdemes kihasználnia a kedvező feltételeket, és figyelembe vennie, hogy a regionális különbségek miatt az ingatlanárak és a hitelösszegek jelentősen eltérhetnek. Az eladóknak érdemes lehet felkészülniük a nagyobb arányú hitelfinanszírozásra, míg a hitelfelvevők számára a stabil jövedelmi helyzet és a törlesztési terhek alacsony aránya biztonságot nyújt.
Forrás: bankmonitor.hu
Ez a cikk tájékoztató jellegű, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A kamatok, díjak és feltételek a közlés időpontjában érvényesek, és bankonként, valamint egyéni helyzettől függően eltérhetnek. Konkrét döntés előtt kérd szakértő egyedi tájékoztatását.
Felelősségkizáró nyilatkozat: A jelen blogbejegyzés kizárólag tájékoztató jellegű, és nem minősül egyedi pénzügyi, jogi, adózási vagy befektetési tanácsadásnak. A leírt információk a publikálás időpontjában elérhető nyilvános források alapján készültek, aktualitásukért és teljességükért felelősséget nem vállalok.
