A DH Group, az ingatlan- és hitelközvetítő szektor egyik jelentős szereplője, kiemelkedően sikeres első negyedévet zárt 2024-ben. A konszolidált árbevétel és az adózott eredmény is jelentősen nőtt, elsősorban a pénzügyi közvetítési üzletág dinamikus fejlődésének köszönhetően. Különösen a magyarországi hitelpiacon volt látványos a növekedés, ahol az Otthon Start program éreztette hatását.
Rekordokat döntő pénzügyi eredmények
Az első negyedévben a DH Group konszolidált árbevétele elérte a 12,9 milliárd forintot, ami 29 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az adózott eredmény még ennél is látványosabban, 55 százalékkal emelkedett, elérve a 919 millió forintot. A vállalat közleménye szerint ez a valaha volt legerősebb első negyedéves teljesítményük. A növekedés motorja elsősorban a nemzetközi piacokon keresendő, ahol az EBITDA 66 százaléka keletkezett, kiemelten Olaszországban és Lengyelországban.
A hitelezési üzletág, mint húzóerő
A szegmensek közül egyértelműen a pénzügyi közvetítés vitte a hátán a csoportot. Az üzletág árbevétele 27 százalékkal 11,5 milliárd forintra nőtt, az EBITDA pedig 44 százalékkal 1,55 milliárd forintra emelkedett. A csoport által közvetített hitelvolumen összesen 372,8 milliárd forint volt, ami 31 százalékos éves növekedést jelent. Magyarországon különösen erős volt a dinamika, ahol a közvetített volumen 62,1 milliárd forintra ugrott, ami 93 százalékos növekedés. Ez a kiugró eredmény nagyrészt az Otthon Start program bevezetésének köszönhető, amely az év végére felgyorsította a hitelkérelmek elbírálását és a folyósításokat.
Ingatlanszolgáltatás és portfólióleépítés
Az ingatlanszolgáltatási üzletág teljesítménye kevésbé volt kiemelkedő. Bár az árbevétel 5 százalékkal 1,1 milliárd forintra nőtt, az EBITDA 47 százalékkal 104 millió forintra csökkent. Ez a visszaesés a hálózati jutalékbevételek csökkenésével és a megnövekedett működési költségekkel magyarázható, mint például a marketingaktivitások és a bérleti díjak emelkedése. Magyarországon a hálózati jutalékbevétel 10 százalékkal esett vissza, míg Lengyelországban és a spanyol Donpiso hálózatban kedvezőbb volt a kép. A csoport emellett folytatta ingatlanportfóliójának leépítését, három ingatlant értékesítve 348 millió forintért, és további eladásokat tervez.
Stabil pénzügyi alapok
A DH Group erős mérleggel zárta az első negyedévet. A pénzeszközök 8 milliárd forintot tettek ki, a saját tőke pedig 6,1 milliárd forint volt. A nettó külső adósság 4 milliárd forintot ért el, ami a 12 havi tisztított core EBITDA 0,7-szeresének felel meg, ami stabil pénzügyi helyzetre utal. Összességében a vállalat sikeresen kezdte az évet, a hitelközvetítési szegmens lendülete ellensúlyozta az ingatlanszolgáltatás gyengébb teljesítményét.
Mit jelent ez a vásárlók / eladók / hitelfelvevők számára?
Ez a jelentés azt mutatja, hogy a magyarországi hitelpiac élénkül, különösen az Otthon Start programnak köszönhetően. Aki lakásvásárlást tervez és jogosult a programra, most kedvező feltételekkel juthat hitelhez. Az ingatlaneladók számára a megnövekedett hitelvolumen több potenciális vevőt jelenthet, ami támogathatja az árak stabilitását vagy enyhe emelkedését bizonyos szegmensekben. Az ingatlanszolgáltatási szektor gyengébb teljesítménye arra utalhat, hogy a közvetítői díjak vagy a hirdetési költségek terén lehetnek még változások, de a hitelközvetítők továbbra is kulcsszerepet játszanak a tranzakciók lebonyolításában.
Forrás: portfolio.hu – Ingatlan
Ez a cikk tájékoztató jellegű, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A kamatok, díjak és feltételek a közlés időpontjában érvényesek, és bankonként, valamint egyéni helyzettől függően eltérhetnek. Konkrét döntés előtt kérd szakértő egyedi tájékoztatását.
Felelősségkizáró nyilatkozat: A jelen blogbejegyzés kizárólag tájékoztató jellegű, és nem minősül egyedi pénzügyi, jogi, adózási vagy befektetési tanácsadásnak. A leírt információk a publikálás időpontjában elérhető nyilvános források alapján készültek, aktualitásukért és teljességükért felelősséget nem vállalok.
