MK +36 30 441 8813

Blog · Ingatlan és Hitel

Személyi kölcsön felújításra vagy hitelkiváltásra: mennyibe kerül, és mire figyeljen?

Írta: Miklós Krisztián, ingatlanközvetítő · Közzétéve: 2026. június 8. · Ellenőrizve: 2026. november 3. · 2 perc olvasás

Autókulcs, festőhenger, térkép és bankkártya egy faasztalon

Frissítve: 2026. november 3. A személyi kölcsön piaca továbbra is élénk: a Bankmonitor 2026. júniusi elemzése szerint az átlagos személyi kölcsön összege 3 664 435 forint volt. A magyarok már nemcsak kisebb kiadásokra, hanem nagyobb célokra – felújításra, hitelkiváltásra, autóvásárlásra – is ezt a hitelformát használják.

Mire veszik fel a személyi kölcsönt?

A személyi kölcsön szabad felhasználású, a gyakorlatban mégis főleg néhány célra veszik fel: lakásfelújításra, egy meglévő, drágább hitel kiváltására és autóvásárlásra. Sokan váratlan kiadásra, egészségügyi szolgáltatásra, bútorra vagy műszaki cikkre fordítják. Felújításnál az a vonzó, hogy ingatlanfedezet nélkül, gyorsan hozzá lehet jutni 2–5 millió forinthoz. Hitelkiváltásnál a cél általában a kisebb havi törlesztő.

Mennyibe kerül most?

A forrás szerint 2026 júniusában több bank is kínált 10% alatti teljes hiteldíj mutatójú (THM) személyi kölcsönt 3 és 10 millió forint között, 7 éves futamidőre, 500 ezer forint nettó jövedelemmel számolva. Ilyen feltételekkel 3 millió forintnál 50 ezer forint alatti, 10 millió forintnál kb. 163–165 ezer forintos havi törlesztővel lehetett számolni, és a 10 millió forintos hitelért összesen kb. 13,7–13,8 millió forintot kellett visszafizetni. A különbségek összeadódnak: egy 10 millió forintos, 7 éves hitelnél már 1 százalékpont kamatkülönbség (9% helyett 10%) kb. 5 100 Ft-tal nagyobb havi részletet és összesen kb. 430 000 Ft többletet jelent (saját számítás).

Mire figyeljen, amikor ajánlatokat vet össze?

  • THM, nem csak a kamat: a teljes hiteldíj mutató a díjakat is tartalmazza, ezért jobban összevethető.
  • Fix vagy változó kamat: a futamidő végéig fix kamatnál a törlesztő nem változik.
  • A teljes visszafizetendő összeg: a hosszabb futamidő kisebb havi részletet, de összességében több kamatot jelent.
  • Előtörlesztés: fix kamatú személyi kölcsönnél az előtörlesztés díja legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-a, ha egy évnél több van hátra a futamidőből, egy éven belül legfeljebb 0,5% (Fhtv. 24. §).
  • Feltételhez kötött kedvezmények: a hirdetett kamat gyakran csak akkor jár, ha a jövedelmét a bankhoz utalja, vagy más feltételt teljesít. Az akciós jóváírásoknál is nézze meg, milyen feltétellel járnak.
  • Jövedelemhez mért teher: a havi törlesztők együtt nem haladhatják meg a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) határát. Egy személyi kölcsön ezért csökkentheti a később felvehető lakáshitel összegét.

Semleges, hivatalos összevetéshez az MNB Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel kalkulátora egymás mellett mutatja a bankok feltételeit. A törlesztőt az MNB Hitelkalkulátorával lehet kiszámolni.

Lakáshoz kapcsolódó célra: mikor van jobb megoldás?

  • Lakásvásárlás önereje: az önerőt ne személyi kölcsönből fedezze. A bank a személyi kölcsön törlesztőjét is beszámítja, így a két részlet együtt könnyen túllépi a megengedett határt.
  • Energetikai felújítás: 2027 februárjától a Wekerle+ Családi Ház Program legfeljebb 15 millió forint, fix 3%-os hitelt ad családi ház, sorház vagy ikerház korszerűsítésére, és a felújítás előtti besorolástól függően a hitel 30–50%-a vissza nem térítendő. Társasházaknak 2027 márciusától a Társasházi és Panel Program kamatmentes hitelt ad (wekerle.kormany.hu). Ha a felújítás ráér, érdemes ezeket is megnézni.
  • Lakáshitel kiváltása: jelzáloghitelnél a kiváltásról külön cikk szól: Lakáshitel-kiváltás 2026-ban.

A végső döntést minden esetben a bank hozza meg a hitelbírálat után.

Ha hitelre van szüksége, keressen engem a Kapcsolat oldalon.

Források: bankmonitor.hu (2026. júniusi adatok), 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) 24. §, wekerle.kormany.hu.

Ez a cikk általános tájékoztatás, nem pénzügyi tanácsadás és nem ajánlat. A feltételek a frissítés napján érvényesek, és bankonként, illetve egyéni helyzettől függően eltérhetnek. Döntés előtt kérjen egyedi tájékoztatást a bankjától.

Felelősségkizáró nyilatkozat: A jelen blogbejegyzés kizárólag tájékoztató jellegű, és nem minősül egyedi pénzügyi, jogi, adózási vagy befektetési tanácsadásnak. A leírt információk a publikálás időpontjában elérhető nyilvános források alapján készültek, aktualitásukért és teljességükért felelősséget nem vállalok.

← Vissza a Blogra

A cikkben szereplő számok, szabályok és ajánlatok a közzététel napján (2026. június 8.) voltak érvényesek. Azóta változhattak, ezért döntés előtt érdemes ellenőrizni őket.

További cikkek

Összes cikk