Az idei év első három negyedévében 9803 új lakást adtak át Magyarországon, 31 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Budapesten januártól szeptember végéig 3998 új lakás épült, ez 59 százalékos növekedés.
A kérdés: hogyan érinti ez a Wekerle Plusz programban gondolkodó lakásvásárlókat?
Növekvő kínálat az új építésű lakások piacán
Az eladó új építésű lakások és házak kínálata is bővült: október végén 10 778 ilyen ingatlant hirdettek, 28 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Ebből 5625 Budapesten, 5153 a fővároson kívül található. A fővárosban 42, vidéken 15 százalékkal nőtt a kínálat.
A Wekerle Plusz árhatárai
A Wekerle Plusz hitelt csak olyan ingatlanra lehet felvenni, amely belefér a program árhatáraiba:
- a négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió forint,
- a vételár lakásnál legfeljebb 100 millió forint, családi háznál legfeljebb 150 millió forint.
Maga a hitel legfeljebb 50 millió forint lehet, új lakásra fix 3, használt lakásra fix 5 százalékos kamattal.
Az ingatlan.com elemzése szerint a portálon hirdetett új építésű lakásoknak és házaknak csak 42 százaléka, 4547 ingatlan fér bele ezekbe a határokba.
Nagy különbségek településtípusonként
- Budapest: a fővárosban hirdetett új lakásoknak és házaknak csak 16 százaléka, 916 ingatlan felel meg. Ennek oka, hogy Budapesten a medián négyzetméterár 1,71 millió forint, vagyis a program 1,5 milliós határa fölött van.
- Megyei jogú városok: a kínálat 77 százaléka, 1438 ingatlan felel meg.
- Községek: itt a legmagasabb az arány, az új építésű ingatlanok 83 százaléka felel meg.
Mit jelent ez a vásárlók számára?
Budapesten szűk a választék. Ha a fővárosban keres új lakást Wekerle Plusszal, már a keresésnél nézze meg a négyzetméterárat: a vételár osztva az alapterülettel legfeljebb 1,5 millió forint lehet.
A használt lakás is lehetőség. A program használt lakásra is igényelhető, fix 5 százalékos kamattal. Hogy ez havonta mennyivel többe kerül, mint az új lakás 3 százaléka, azt a Wekerle Plusz feltételeiről szóló cikkemben számoltam ki.
Vidéken bővebb a kínálat. A megyei jogú városokban és a községekben az új lakások nagy része belefér a programba.
Mielőtt foglalót fizet, kérdezze meg a bankot, hogy az adott ingatlanra igényelhető-e a hitel.
Ha hitelre van szüksége, keressen engem.
Forrás: portfolio.hu – Ingatlan (az ingatlan.com elemzése alapján); a program feltételei: wekerle.kormany.hu
Ez a cikk általános tájékoztatás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A kamatok, díjak és feltételek a közlés időpontjában érvényesek, és az egyéni helyzettől függően eltérhetnek. A hitelről mindig a bank dönt.
A cikkben szereplő kép illusztráció.
Felelősségkizáró nyilatkozat: A jelen blogbejegyzés kizárólag tájékoztató jellegű, és nem minősül egyedi pénzügyi, jogi, adózási vagy befektetési tanácsadásnak. A leírt információk a publikálás időpontjában elérhető nyilvános források alapján készültek, aktualitásukért és teljességükért felelősséget nem vállalok.
